1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘성석삼거리’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[공동주택]로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 차량의 진·출입 및 인근지역으로의 연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 4층 공동주택
2. 공동현관출입구 상단에 `2-2동` 표시가 있음
3. 공동현관출입구 상단에 2-2동 표시가 있는 우편함에는 103호, 202호, 203호, 302호, 303호, 402호, 403호 표시가 있고, 우편물들을 살펴보니 주소가 `2동 또는 102동`으로 기재되어 있음
4. 이건 부동산 소재지로 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 외국인체류확인서에는 `해당사항 없음`으로 조회결과가 나타남
5. 공동현관출입구 상단에 2-1동으로 표시된 곳의 우편함을 살펴보니 201호 301호, 401호 호수가 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘성석삼거리’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.18. 근저당권
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