[파주시 산남동 주택] 경기도 파주시 산남동 86-11 경매투자문의 <2024타경62751> 경기도 주택 경매

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[경기도 파주시 주택경매] 경기도 파주시 산남동 86-11 <2024타경62751>

경기도 파주시 산남동 86-11에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 44.61㎡(13.49평)입니다. 토지면적은 100.80㎡(30.49평)입니다.
사건번호는 2024타경62751이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 194,270,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 135,989,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경62751 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
소 재 지	경기도 파주시 산남동 86-11 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
사건번호	2024 타경 62751	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	194,270,400원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(70%) 135,989,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.03
경매청구금	39,692,798원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	44.61㎡(13.49평)	토지면적	100.80㎡(30.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산남동 86-11	대	100.80㎡ (30.49평) 10분의 3 지분전부
건물	산남로157번길 171-20	1층 주택	28.90㎡ (8.74평) 10분의 3 지분전부
건물	산남로157번길 171-20	2층 주택	15.71㎡ (4.75평) 10분의 3 지분전부

진행

2024-09-24 유찰

(100%) 194,270,400원

2024-10-29 변경

(70%) 135,989,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 산남동 소재 "산남IC" 북서측 인근에 위치하며,인근에 단독주택, 연립주택, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 완경사, 부정형 토지로 현황 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=로폭 약 4미터 도로와 서측으로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지상 2층 건물로서,외부 : 벽돌 마감 등,내부 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층, 2층 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본 위생 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 공부상 `대`이나, 현황은 대부분 목록2 건물의 대지로 이용 중이고, 일부는 조그만 텃밭으로도 이용 중인 것으로 보이므로, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 목록2 : 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 단독주택

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 산남동 소재 "산남IC" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 194,270,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,692,798원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	820,119,600원	436,000,000원	53.17 %	2회
6개월	1건	820,119,600원	436,000,000원	53.17 %	2회
12개월	3건	710,022,517원	439,480,000원	61.83 %	1.3회