1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상10층 건물 내 제10층 제에이치1027호로서- 외벽 : 외장타일, 강화유리 등- 창호 : 시스템창호 등 마감임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필지 일단으로 남서측으로 노폭 약 20-25m, 남동측으로 노폭 약 7m의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[옥길동 793-2] : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역 임. [옥길동 793-3] : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 지식산업센터 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2021.12.07.
2022.01.12.
10,000,000 [월]400,000
없음
2021.12.15.~2023.12.14.
김OO
전부
2023.12.01.
10,000,000 [월]400,000
없음
2023.12.01.~2024.11.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
상가건물임대차 현황서에 의하면 1개의 호실에 2인의 임차인이 있고, 임차기간은 각기 다른 바, 참고할 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
