감정가는 294,000,000원입니다만 최저입찰가는 205,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 부천시 소사구 심곡로14번길 45, 3동 3층303호 (송내동,삼익아파트)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2024 타경 35130
▧ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서,외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건은 삼익아파트 3동 가로주택정비사업구역 내에 위치하고 있으며, 사업시행계획인가(관리처분계획 포함) 고시(부천시 고시 제2022-253호, 2022년 11월 28일)되었으나 삼익아파트 3동 가로주택정비사업조합에 유선상 문의한 결과 관리처분계획변경 신청 중이며 새로이 공급받는 주택에 대한 구체적인 확정이 되지 않은 상태로 조사되어 현 상태를 기준으로 평가하였으며 추후 관리처분계획 및 새로이 공급받는 주택에 대한 구체적인 확정이 이루어지면 감정평가액은 변동될 수 있는 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. - 본 건 소재 건물은 토지의 고저차로 인해 1호 - 6호 라인은 11층이며 7호 - 10호 라인은 12층인 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 294,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
