[음성군 소이면 토지/답] 충청북도 음성군 소이면 후미리 1207 경매대행 <2024타경623> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 음성군 토지/답경매] 충청북도 음성군 소이면 후미리 <2024타경623>

감정가 413,897,000원인 충청북도 음성군 소이면에 있는 토지/답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 264,894,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 충주지원 2024타경623이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경623 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소 재 지	충청북도 음성군 소이면 후미리 1207 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2024 타경 623	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	413,897,000원	채 권 자	음OOO	사건접수일	2024.02.21
최저입찰가	(64%) 264,894,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2024.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	61,280,084원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,525.40㎡(2,276.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	후미리 1207	답	7525.4㎡ (2,276.43평)

진행	(입찰31일전)

2024-09-23 유찰

(100%) 413,897,000원

2024-10-28 유찰

(80%) 331,118,000원

2024-12-02 진행

(64%) 264,894,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "소이초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하나, 실제 진출입은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2018-12-28)(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(2014-10-17)(국지도599)<도로법>, 소하천구역(2023-02-14)(후미천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-02-14)(후미천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "소이초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 413,897,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,280,084원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 09. 01. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	73,466,273원	40,296,900원	54.79 %	4회
6개월	24건	168,907,083원	105,903,049원	62.5 %	3.4회
12개월	40건	150,775,654원	96,084,542원	64 %	3.4회