본 건은 충청북도 음성군 감곡면 월정리 265-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024. 02. 20. 경매개시
결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 58,219,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 23,846,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 월정리 소재‘중현마을’남동측 인근(기호 1,3) 및 북동측 인근(기호 2,4)에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=- 기호 (1,3,4) : 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임. - 기호 (2) : 차량 접근 불가하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임. - 기호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 주거나지(과수목 식재)로 이용 중임. - 기호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 전기타 및 도로로 이용 중임. - 기호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 과수원으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 서측으로 포장된 세로와 접함. - 기호 (2) : 맹지임. - 기호 (3) : 본건 일부가 도로로서 포장된 세로와 접함. - 기호 (4) : 남서측으로 포장된 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 (3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호 (2,4) 지상에는 과수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 기호 (1,3,4)는 지목 "임야"이나, 현황은 기호 (1)은 "전", 기호 (3)은 "전기타 및 도로", 기호 (4)는 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 지상에 복숭아나무 및 비닐하우스 각 매각 제외
- 목록3 지상에 비닐하우스, 차고, 창고 각 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 파이프조 비닐하우스 소재, 1번, 2번에 복숭아나무 수주 식재되어 있고, 3번에 판넬조 판넬지붕 창고, 일부 걸쳐진 일반철골조 기타지붕 창고, 파이프조 강판지붕 창고, 일반철골조 비닐하우스 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 소유관계를 확인 할수가 없고, 1번, 3번은 일부 도로로 이용중이고, 1번은 일부 과수원, 2번은 과수원으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 감곡면 월정리 소재‘중현마을’남동측 인근(기호 1,3) 및 북동측 인근(기호 2,4)에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 02. 20. 경매개시
결정
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