경매개시결정 "경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치하고,주변은 농경지, 임야, 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지의 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형의 완경사 토지로서 현황 "휴경지"상태임. 기호(2): 부정형의 대체로 완경사 토지로서 현황 토목공사가 중단된 "이행지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2)토지 공히 "맹지"상태이며, 기호(1)토지는 남측 인근의 노폭 약 3미터 정도인 콘크리트 포장도로에 다리로 연결되어있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립 승인지역(공장설립승인지역 1호). 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전 산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)토지의 일부에 참나무 등의 활잡목이 소재하는 것으로 목측되며, 해당 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 기준시점 현재 일부 토목공사가 진행중에중단된 상태인 것으로 조사되었으며, 기호(1)토지는 "휴경지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 기호(2)토지는 천안시청에 유선문의한 결과, 인접토지와 공동으로 형질변경허가(버섯재배사건축)을 득한 상태인 것으로 파악되며, 이에 관하여 상세한 허가내역 및 향후 공사의 진행가능성 등의 개발관련사항은 해당 허가관청의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
지적도상 맹지이고, 목록 1 토지 남측 구거를 사이에 두고 포장도로와 다리로 연결되어 있음.
목록 1,3 - 휴경지 상태임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
목록 2,4 - 토목공사가 중단된 이행지 상태로 개발관련사항은 해당관청에 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
