[거제시 사등면 다세대/빌라] 경상남도 거제시 사등면 성포로 124, 경매상담 <2023타경5368> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 거제시 다세대/빌라경매] 경상남도 거제시 사등면 성포로 <2023타경5368>

본 건은 경상남도 거제시 사등면 성포로 124,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 287,000,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 287,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5368 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 거제시 사등면 성포로 124, 101동 3층301호 (미래미라지) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2023 타경 5368	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	287,000,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.11.15
최저입찰가	(100%) 287,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.16
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	196,047,009원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	120.64㎡(36.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성포로 124	11249.0 분의 120.6447	120.644㎡ (36.49평)
건물	성포로 124	3층301호 (미래미라지) 철근콘크리트구조	84.9701㎡ (25.70평)

진행	(입찰4일전)

2024-09-23 진행

(100%) 287,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북측에 소재하며, 부근으로 면소재지내 유사 연립주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시 이중창호임.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 7필지 일단의 토지로서 부정형의 완경사지로 공동주택(연립주택) 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권 목적인 토지의 북측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[대지권의목적인토지1]계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(공동주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),소로1류(폭10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[대지권의목적인토지2,5,6,7]계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[대지권의목적인토지3]계획관리지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>[대지권의목적인토지4]계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(공동주택용지),지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임.
2)기타집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "사등면사무소" 북측에 소재하며, 부근입니다. 면소재지내 유사 연립주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	184,600,000원	95,945,780원	51.63 %	3.4회
6개월	7건	167,000,000원	87,462,700원	52.1 %	3.4회
12개월	19건	161,894,737원	86,904,920원	53.42 %	3.7회