1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 및 우산리에 소재하며 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=일련번호 1), 2) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 일련번호 3), 4) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2) 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현재 농경지로 이용중입니다. 일련번호 3) 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 농경지로 이용중입니다. 일련번호 4) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 주거용으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2) 지적도상 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 구거와 접합니다. 일련번호 3), 4) 노폭 약 2 - 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "토지이용계획확인서" 참조 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 8) 목평 세멘와지붕 단층건물로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창 호 : 새시창호구조입니다.
2) 이용상태=일련번호 8) 주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 고성읍 죽계리 및 우산리에 소재하며 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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