[양주시 남면 토지/답] 경기도 양주시 남면 상수리 637-1 경매컨설팅 <2024타경2060> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 양주시 토지/답경매] 경기도 양주시 남면 상수리 <2024타경2060>

경기도 양주시 남면 상수리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,931.00㎡(584.13평)입니다.
사건번호는 2024타경2060이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 418,509,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 418,509,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2060 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
소 재 지	경기도 양주시 남면 상수리 637-1 지도 보기				의정부지방법원 6계 ☎ 031-828-0359
사건번호	2024 타경 2060	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	418,509,000원	채 권 자	인OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 418,509,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.06.24
경매청구금	303,832,062원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,931.00㎡(584.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상수리 637-1	답	1901㎡ (575.05평)
토지	상수리 637-2	답	30㎡ (9.08평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-24 진행

(100%) 418,509,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "효촌저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등이 소재하는 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)공통 - 부정형의 토지로 현황 "묵답"상태이나, 기호(1) : 건축허가 득.
기호(2) : 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 왕복2차선도로인 소로한면과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[기호1] = 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>[기호2] = 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : - .

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1.토지는 건축허가를 득한 상태이며, 목록2.토지는 도로예정지임. 3.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지들은 편도 1차선 도로 옆에 위치해 있으며, 공부상 지목은 답이나 현황은 농작물을 경작한 흔적은 없고, 수목과 잡풀이 우거져 있는 등 관리된 흔적이 없이 방치된 상태임. - 목록 1.은 일부 경사가 있고 평탄한 부분과 경사진 부분이 혼재되어 있으며, 경사 아래쪽에 물이 흐르고 있음. - 목록 2.는 도로와 경계를 이루고 있고, 일부분은 도로에 포함된 것으로 보이므로 확인이 필요하며, 본건 토지들의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계는 측량을 통한 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 남면 상수리 소재 "효촌저수지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 노선버스 정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	221,299,887원	104,433,000원	47.06 %	3.2회
6개월	16건	570,172,224원	292,066,751원	51.23 %	2.4회
12개월	26건	556,929,522원	312,905,527원	56.12 %	2.3회