감정가는 201,000,000원입니다만 최저입찰가는 160,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 6, 101동 3층328호 (재송동,센텀삼익아파트)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 4528
▧ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 서측 인근에 위치하는 센텀삼익아파트 101동 3층 328호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 재송역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(101동) 내 3층 328호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지 내 사다리형에 유사한의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 상태 보통이며, 남서측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측 및 북동측으로 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 1023번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 921-1번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3. 931-4번지 : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 4. 920-10번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=제시목록상 대지권의 목적인 토지 기호 3. 931-4번지(지목-답, 면적-129㎡)는 토지대장상 1990년 06월 13일에 931-4번지(지목-답, 면적-53㎡)와 931-5번지(지목-도로, 면적-76㎡)로 분할되어 있으니 참고하시길 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
전부
2021.01.13
없음
2023.11.02
10,000,000 [월]300,000
없음
2021.02.10.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.07.19 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
