1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1201호로서2020년 02월 03일 사용승인 되었음. 외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 새시창 구조 마감 등.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 ?？경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필지 일단으로 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1 지구단위계획구역(최초 2002.6.19)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m 이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>. 중점경관관리구역(2018.2.21)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
미상
2023.05.16
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
