1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 명서동에 소재한 "파트너빌" 7층 701호 외 2개호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호, 8층 801호, 9층 901호로서,외 벽 : 타일 등 마감내 벽 : 인테리어시공 등 마감창 호 : 샷시 입니다.
4) 이용상태=기호 1. 공부상 숙박시설(여관)으로 U 모텔로 이용중으로 조사 됩니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 격실 전체 전수조사는 못하였으나 외부관찰 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=중로, 소로 등과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
701,801,901호 전부
2020.11.16
150,000,000 [월]7,000,000
없음
2020.11.20 ~ 2024.11.19
매각물건명세 비고
이동주:보증금 150,000,000원 중 50,000,000원은 2022.11.07. 재계약에 따라 증액됨 . 상가건물임대차현황서상 보증금은 100,000,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 701호, 801호, 901호를 하나의 숙박시설(상호:U모텔)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3번 건물 전부를 모텔(명서 `U모텔`) 영업시설로 사용중이며, 각 층별 13개 객실로 총 39객실이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경남 창원시 의창구 명서동에 소재한 "파트너빌" 7층 701호 외 2개호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등입니다.서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
