1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 "의전마을" 내에 위치하며,주위는 단독주택 및 공장, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일부를 인접필지 건물 및 담장 등이 점유하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 및 입찰시 주의하시기 바라며 정확한 침해 여부 및 면적 등은 추후 조사가 필요할 것으로 사료됨.
1) 건물의 구조=일련번호2-3 : 세멘블록조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 장판 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 3동 중 2동은 소재불명으로 평가제외하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2015.01.21
미상
없음 [월]없음
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 포함. 본건 건물 3동 중 2동(목조 기와지붕 단층주택 33.06㎡, 목조 스레트지붕 단층창고 33.06㎡)은 각 소재불명으로 매각 및 평가제외함.
본건 토지 일부를 인접필지(429-2번지) 건물 및 담장 등이 점유하는 것으로 조사되는 바, 정확한 침해 여부 및 면적 등은 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 목록중 (다)세멘블록조 기와지붕 단층주택(함석지붕 보강됨)이 소재하고, 목록 (가) 및 (나)는 소재불명하며, 제시외 건물
(ㄱ) 세멘블록조 스레트지붕위 함석지붕 보일러실(주택뒤)
(ㄴ) 세멘블록조 스레트지붕위 함석지붕 주방(주택옆쪽)
(ㄷ) 철골조 판넬지붕 창고 및 가추
(ㄹ) 세멘블록조 판넬지붕 화장실이 소재함.
2. 본건 토지의 지상에 인접번지(의전리429-2번지) 지상에 소재하는 타인 소유의 건물(토담조 창고)이 일부 걸쳐 있고 타인 점유 부분이 있으나, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 "의전마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 348,555,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,564,642원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
