1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 평지로서 도로로 이용중이며기호(2) : 사다리 평지로서 잡종지로 이용중이며기호(4) : 세장형 평지로서 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 남동측으로 왕복4차선도로 및 전원주택단지 내부도로에 접함. 기호(4) : 서측으로 전원주택단지 내부도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(2) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호(3) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치하며 주변은, 공공기관, 지식산업센타,근린상가 등이 혼재하는 업무지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 5층건물 중 제디동 1-410호, 1-411호로서외벽: 치장벽돌 및 화강석 돌붙임마감, 내벽: 몰탈위 페인트마감창호: 섀시창호
4) 이용상태=지식산업센타로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=가장형 평지로서 업무용 건부지 등으로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록 2, 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 2 지분매각. 목록 2, 지상에 정상기업(택지분양회사) 소유의 벽돌조 및 목조썬라이트 지붕 단층분리수거시설 소재함. 목록 4, 주거나지 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종전용주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 11. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
