1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "당진면천농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=형태 및 이용상황 : 기호1) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임. 기호3) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 도로상태 :기호1) : 본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로인 기호3) 토지와 접해 있음. 기호3) : 본건이 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 :기호1) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(문봉4지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구(문봉4지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
3) 건물의 구조 및 현상=기호2) : 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서,(사용승인일 : 2011.05.13.) 내, 외 벽 : 판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 천정크레인/DOUBLE으로서, 기준시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태로서, 충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-15번지 공장 내에 위치하고 있으며, 기준시점 현재 현상 및 관리상태 보통입니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=본건 현장조사일 현재 "(주)지엠"에 임대중인 것으로 탐문조사되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2021.08.20
35,000,000 [월]3,500,000
없음
주OO
전부
2020.09.01.
2023.08.11
35,000,000 [월]3,500,000
없음
2021.03.01.~2025.03.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 천정크레인 2점 및 부대시설 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지, 일부 잡목 우거진 임야 상태임
- 임차인 거래처 소유 제시외 컨테이너 1동 소재
2.목록
- 공부와 같음
- 건물 내부에 임차인 소유 제시외 컨테이너 1동 소재
- 건물 내부에 설치된 기계기구는 정상 작동함
3.목록
- 단지내 진입도로로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "당진면천농공단지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 11. 5. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
1,091,457,974원
486,749,832원
48600 %
2.7회
6개월
19건
869,228,971원
400,198,515원
46.03 %
2.7회
12개월
31건
823,647,230원
437,635,132원
53.1 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[당진시 면천면 공장] 충청남도 당진시 면천면 문봉리 238-15 경매투자문의 <2023타경4115> 충청남도 공장 경매
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