1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 동측으로는 국가산업단지가 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 기호(3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 공히 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 "토지임야(전)", 일부는 "도로"로 이용중이며, 일부 는 "잡목 등"이 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 남동측으로 지적도상 지목 "도로(국유지)"에 접하고 있으나, 현황 "맹지"임. 기호(2): 본건 3면으로 지적도상 지목 "도로(국유지)"에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 폭 2M내 외의 비포장농로를 이용중임. 기호(3): 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(3): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 대부분 "토지임야(전)"이며, 일부는 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 답으로 사용중임
2.목록
- 답으로 사용중임
3.목록
- 지목은 임야이나 일부 대나무숲, 대부분 전(휴경지)으로 사용중임
- 일부 콘크리트 포장 도로로 사용중임
- 일부는 인접지 지상에 소재하는 창고의 부지로 이용되는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
