언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 당진시 송악읍 가교리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경59740)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 115,039,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 80,527,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남측 원거리, 송악저수지남동측 인근, 가교2리 마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건 북동측 원거리에 서해안고속도로 당진IC, 서측 인근에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=남하향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1)은 제시외 주택 건물 등의 부지, 기호(2)는 전 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2)는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서, 기호(1)은 기호(2)를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상 및 기호(2)와 인접지에 걸쳐 공부상 미등재 상태인 단독주택, 부속건물및 컨테이너 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 주택, 정자, 컨테이너, 창고 등 매각에서 제외
- 목록(1) 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격
- 목록(2) 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지
- 제시외 1.조적조 기와모양강판지붕 주택, 2.목조 목지붕 정자가 소재함
- 경계 부근에 분묘로 보이는 봉분이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2.목록
- 대부분 전으로 사용중임
- 일부 1.목록 지상 건물을 위한 마당으로 사용중임
- 제시외 1.시멘트벽돌조 슬라브지붕 창고, 2.판넬조 판넬지붕 창고, 3.철골조 판넬지붕 가축사, 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남측 원거리, 송악저수지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 27. 근저당
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