1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡2교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 자연취락,농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 남동하향의 경사지를 일부 석축 등으로 평탄하게 조성하여 기호 1은전 및 일부 제시외 건부지로, 기호 2는 전(수목 등이 식재됨)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 현황 기호 1 남동측 및 기호 2 서측으로 폭 약 3미터의 농로를(기호 1.2 중 일부를 도로로 사용중) 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 농림지역(2019-05-24), 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육 제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 1동(파이프조 차광막 지붕 단층 창고 1동 약 112㎡와 제시외 관정 1개(신고공, 농업용, 양수능력 37㎥/Day)가 소재하며, 기호 1,2 지상에는 주목 외 수종미상의 수목 약 165여주가 소재하고 있음. (기호 1 지상의 제시외 텐트(파이프조 천막지붕 3m×3m)는 이동가능한 물건으로 평가하지아니함).
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각/제시외 포함/목록1지상의 창고 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
3. 지적상 맹지이나 현황 본건 토지중 일부를 도로로 이용 중
4. 본건 목록1 지상에 제시외 텐트(파이프조 천막지붕 약 9.0㎡) 1동이 소재하나 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 밭작물을 경작한 흔적이 있음
- 나머지 토지는 제시외 건물인 비닐하우스 주택이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 전으로 아로니아 수목이 식재되어 있음
나. 제시외 건물
1) 목록1 지상에 비닐하우스 주택 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡2교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
