1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트형 공장, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 주상용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 건물에 기호㉠이 소재함. (후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=주상용(1층: 근린생활시설, 2-4층: 다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 위생및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2층 201호
2023.03.06.
2023.08.29.
2024.02.27.
90,000,000
없음
2023.01.20.부터 현재까지
이OO
3층 301호
2023.03.10.
2023.03.17.
2024.03.05.
100,000,000
없음
2023.03.10.부터 현재까지
정OO
302호
2023.09.08.
2023.09.08.
2024.04.05.
55,000,000
없음
2023.08.10.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지 지상에 목록2 건물이 소재하고 있으며 건물은 1층, 2층(201호,202호)3층(301호,302호)으로 구분되어 있으며 301호(이수현), 201호(조동민) 임차인을 만났고 이외 세대는 만나지 못하였음
- 목록2 건물의 4층과 옥탑은 301호와 302호에서 내부에서 연결하여 각 이용하고 있다고 진술(301호 임차인 이수현)
- 대규모 택지개발 지역의 구획된 토지 위에 소재한 부동산임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
