공정증서 "사법상 법률행위 기타 사권에 관한 사실에 관하여 공증인이 일정한 방식에 따라 작성하는 증서를 말한다. 공정증서는 소송에 있어서 강력한 증거력을 갖는다. 공정증서는 우선 진정한 공문서로서 추정되며, 명문의 규정은 없으나 강력한 증명력을 인정받고 있다. 개인당사자가 작성한 증서는 단순히 보통의 증거력을 갖는 데 반해, 공정증서는 공증인이 개인간의 법률행위에 관한 증서작성에 관여함으로써 그 사항을 공적으로 증명시키고 이것에 강력한 증거력을 부여하고 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교 양주캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 대체로 동측하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 현황 도로 등(도로, 도로법면 등)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건이 노폭 4-6미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 동측으로 노폭 약15미터 내외의외곽 공도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(경동대지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역,건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 2,4,11-14 는 지목 임야 이나, 현황 도로등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 건 토지들은 경동대학교 양주캠퍼스 인근에 위치한 `안숙헌`이라는 근린생활시설(상가, 오피스텔, 고시원 등) 건물의 주위 토지이며, 일부는 건물의 출입도로로 사용중이고 일부는 임야나 잡종지임.
- 이 건 토지들은 육안으로 경계 구분이 어려운 인접한 토지로서 정확한 경계, 면적, 위치 등은 측량 등을 통하여 확인 할 수 있음.
- 특히 목록 3,7,9.는 출입로와 인접 토지의 경계부근에 위치에 별도 확인이 필요함.
- 이 건 토지들은 건물(안숙헌)을 `ㄷ`형태로 둘러싸고 있으며, 건물 정면을 기준으로 건물 우측에 목록 1,2,4,5,6,8,9(일부), 건물 뒷쪽에 목록 9, 13(일부), 건물 좌측에 목록 3,7,10,11,12,13,14.가 위치하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교 양주캠퍼스" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
1,926,000,703원
1,196,489,513원
100 %
2.3회
6개월
23건
2,076,184,251원
1,323,366,465원
50 %
2.3회
12개월
47건
2,071,572,391원
1,292,851,452원
50 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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