1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "운남교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건은 자동차 접근이 가능하며, 인근 거리에 버스정류장이 위치하고 있는 등으로 보아 제반 교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제시외건물 부지 및 휴경지 상태임. 일련번호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 및 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 남측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로(일련번호(2) 일부 포함)와 접함. 일련번호(2): 일부 도로로 이용중이며, 동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결 과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현30), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호(1) 토지 중 일부는 후첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 인접필지 도하리 18-4번지에 걸쳐 소유불명(미등기)의 건물이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
10,000,000 [월]월 1,500,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록1.은 공부상 전이나 현황은 가축(염소, 개, 닭 등)을 사육하는 용도로 이용중임, 목록2는 지목은 전이나 일부 도로로 사용중임.
3. 제시외로 비닐하우스 2개동과 컨테이너는 매각에서 제외함.
4. 인접필지 도하리 18-4번지에 걸쳐 소유불명(미등기) 건물이 소재하는 바, 1. 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지단가는 ㎡당 139,000원임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 공부상 지목은 전이나 현황은 가축(염소, 개, 닭 등)을 사육하는 용도로 이용중임
- 목록 2. 공부상 지목은 전이나, 일부 도로로 사용중이며, 인접 토지와의 경계 부근에 위치하고 있음
- 제시외 비닐하우스 2동과 컨테이너 등이 소재하며, 비닐하우스 1동은 염소 사육용, 1동은 창고용임
- 목록 1. 지상에 가축 사육을 위한 시설이 다수 소재하고 있음
- 본건 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량을 통한 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "운남교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.03.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
