1) 위치 및 주위환경=경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반교통환경은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서,외벽: 벽돌쌓기 등 마감,내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호: 알루미늄새시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=공부상 다세대주택입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다. 본건은 등기사항전부증명서상 "철근콘크리트조 49.44㎡, 지하실 7.35㎡"로 되어있으나, 지하실은 집합건축물대장상 "공용부분"에 속해있으며, 현장조사시 지하층은 별도의 호수 표시 및경계·구분없이 이용중인 것으로 조사되어 지하실은 공용부분으로서 평가하였습니다. 본건 건물은 구축으로, 집합건축물대장상 현황 도면이 존재하지 않아 도면 첨부를 생략하였습니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이불가능하여 표준적인 설비, 외부관찰 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행 시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2002.03.25
있음
장OO
매각물건명세 비고
장동철 : 채무자겸소유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.05.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
