1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 송림리 소재 "송삼초등학교" 북측 및 북서측 인근에위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) :남측하향 완경사지를 일부 자체평탄화한 유사 세장형 토지로서, 주거나지 및 일부자연림 상태임. 일련번호 2), 3) :인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)은 현황 세로인 일련번호 2)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호 1), 3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=① 일련번호 1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "주거나지 및 자연림"임. ② 일련번호 3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 전원주택 부지로 개발된 것으로 보이나 나무 등이 자라고 있음. 본 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전원주택단지 내 도로(진입로)로 이용되고 있음. 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 전원주택단지 내 도로로 이용되고 있음. 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 가남읍 송림리 소재 "송삼초등학교" 북측 및 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 제반차량 출입.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 179,350,840원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,398,586원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
