언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 783,197,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 548,238,000원입니다.
사건번호는 2023타경6081이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "블룸비스타(호텔)" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는남한강 남측 인근에 위치한 주거지대로서 주로 전원주택들이 밀집하여 소재하는 지역으로서북측 간선도로변을 따라 상업용 부동산들이 산재하고 있음.
2) 교통상황=88번 지방도로 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임. 기호(2): 세장형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2): 기호(1)토지 및 연계된 도로부지를 이용한 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼랴샷시 등 창호임. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.
2) 이용상태=단독주택으로서1층 : 방 주방 거실 다용도실 계단실 현관 등. 2층 : 방 거실 드레스룸 계단실 등.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 지분매각임
3. 본건토지 출입을 위하여 필수적인 인접도로필지(573-31, 530-8)는 개인소유 사도로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로이나, 인근 부동산과의 정확한 경계는 경매 진행시 확인이 필요해 보임.
나. 별지 제시 목록 2, 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 단독주택으로, 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 목록 3 부동산 건물이 소재하고 있고, 제시 외 조립식 시설물 1개와 정원수 10여 그루가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "블룸비스타(호텔)" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
