◐ 위치 : 경기도 이천시 모가면 양평리 257-2
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2023 타경 5392
◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매6계
감정가는 1,262,435,940원입니다. 최저입찰가는 883,705,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 모가면 양평리 소재 "양평리 마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 부정형 완경사의 토지로서 기호1은 건부지, 기호2,4 도로, 기호3 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1은 남측으로 왕복 2차선의 소로, 서측으로 세로에 각각 접하며, 기호3은 서측으로 세로에 접하고, 기호2,4는 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,내, 외벽 : 판넬마감창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=근린생활시설임. #별첨 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 5 건물이 소재함.
나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임.
라. 제시 목록 4 토지의 등기부상 표시는 도로이나 현황은 경계철재 펜스와 좁은 소로가 겹쳐져 있는 것으로 보임.
마. 제시 목록 5 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 근린생활시설로 이용되고 있고, 출입문에는 우편물도착안내서와 회수되지 않는 우편물 수십통이 방치되어 있음.
바. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 모가면 양평리 소재 "양평리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020년5월11일 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,595,956,970원
698,773,333원
69800 %
3.3회
6개월
9건
1,647,869,990원
1,040,091,111원
100 %
2.1회
12개월
13건
1,487,438,949원
919,679,231원
91900 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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