1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "철산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 철산한신아파트 103동 7층 701호로서 주위는 정비된 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 북서측 근거리에전철 철산역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 중 7층 701호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다. (별첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본단지 사면으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 중학교(철산중)(저촉) 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22) (진성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2021.04.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광명시 철산동 소재 "철산초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 노선버스 정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 980,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 123,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
