[경상북도 구미시 근린상가경매] 경상북도 구미시 1공단로 186-17, <2023타경1332>
본 건은 경상북도 구미시 1공단로 186-17, 3층309호에 위치한 상가(으)로
소유자는 디OOO이고 채권자인 효OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.10.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 30,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 10,290,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 부속구미병원" 남동측 인근에 위치하는구분건물인바 주위은 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호1-7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 중 3층 (301호,302호,305호,306호,307호,308호,309호) 단위업무시설로서외 벽 : 타일, 페인트 등 마감내 벽 : 페인트 등 내장마감재 등 마감바 닥 : 타일 등 내장바닥재 등 마감천 정 : 택스 등 내장 마감재 등 마감창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호1-7) 공히 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등 제반 시설이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 등고 평탄한 상업업무 및 숙박시설부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 세로(가)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(지원시설단지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상2)기 타: 관계인 부재로 내부구조, 사용자재 및 업무시설여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
26.5500㎡
2022.06.24
무
100만원 [월]10만원
없음
2022. 04. 10 ~ 2024. 04. 14
이OO
65.9100㎡
2018.02.05
무
300만원 [월]무
있음
2018. 02. 01 ~ 2020. 02. 01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임대차관계 미상의 전입자 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 부속구미병원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
