[김천시 대덕면 토지/답] 경상북도 김천시 대덕면 덕산리 75 경매투자문의 <2023타경16631> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 김천시 토지/답경매] 경상북도 김천시 대덕면 덕산리 <2023타경16631>

2023타경16631
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 63,570,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 44,499,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매2계 전화 :☎ 054-420-2092에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경16631 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 김천시 대덕면 덕산리 75 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2023 타경 16631	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	63,570,000원	채 권 자	미OOO	사건접수일	2023.12.04
최저입찰가	(70%) 44,499,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	104,876,409원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,238.00㎡(1,281.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕산리 75	답	4238㎡ (1,281.99평)

진행	(입찰25일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 63,570,000원

2024-10-23 진행

(70%) 44,499,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 대덕면 덕산리 소재 "주치마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는전, 답 및 과수원 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 북측 인근에 30번국도 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 북측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 "휴경지(묵답)"이며, 지상에 일부수목 자생중에 있습니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 2미터 콘크리트포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다. 2. 별지 기재와 같음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `답`이지만 현황은 거의 `묵전`상태로서, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없고 추후 자세한 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 대덕면 덕산리 소재 "주치마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	175,165,050원	77,883,090원	44 %	2.4회
6개월	51건	204,955,977원	95,946,766원	46.57 %	2.9회
12개월	106건	227,831,506원	110,169,727원	48.46 %	2.9회