1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 "중앙역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "중앙역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=2021.05.27 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상33층 건 내 13층 103동1320호로서,외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 등 추정창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있으나, 폐문 부재로서 내부확인 곤란하여 실제 이용상황 재확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 북측, 서측에 접한 공로를 통해 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.08.02.
2022.08.02.
2024.02.27
40,000,000 [월]300,000
없음
2022.07.30. ~ 2023.07.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
업무용시설(오피스텔)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도 1호선 "중앙역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
