부산시 금정구 중앙대로1929번길 48-1, 102동에 있는 아파트
부산지방법원 2024타경52658이고요
감정가격은 224,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1호선 "두실역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 주변의 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 두실역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물내 제23층 제2312호로서, 1997년 5월 31일에 사용승인 되었음. -외벽: 시멘트모르타르위 페인팅-내벽: 벽지마감 등-창호: 새시창호.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 북측으로 중로, 남측 및 동측으로 소로 폭의 보행자도로 및 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-07)(학교환경정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
스OO
전부
5,000,000
2023.05.09. ~2025.05.08.
매각물건명세 비고
스카이파이낸셜대부주식회사 : 전세권설정 등기일은 2023.05.09.자이며, 최선순위 근저당권 다음 순위임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 도시철도 1호선 "두실역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
