감정가는 484,277,400원입니다만 최저입찰가는 387,422,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 832
◈ 유 형 : 토지/답
◈ 사건번호 : 2023 타경 6433
◈ 집행법원 : 창원지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "용등마을회관" 남측 근거리에 위치하며 부근은 경지정리된 농경지로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 토지이용계획확인서상기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외 건물 및 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 창고 및 수목 포함)
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 일부 농지에 대해 농업을 영위하지 않고 있으며, 불법 형질변경이 이루어져 있으므로 원상회복을 위한 행정조치(원상회복명령)될 수 있음.
- 감정평가서에 의하면 본건 토지 남측 일부가 인접토지의 진입로로 이용중인바, 이로인해 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
대부분 벼가 자라는 논이고, 양봉장, 천막건물, 퇴비 등 보관장소 등이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "용등마을회관" 남측 근거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근 용이.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 5. 근저당권
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