언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 구로구 구일로4길 22,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2024타경112)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 589,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 471,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 구로구 구로동 소재 구일초등교 남동측 인근의 구로주공 2차 아파트 단지내에 소재하며, 주변은 남부순환로와 구로철도차량기지 중간지대에 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 주택지대를 이루고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(구일역)이 소재하는 등으로 대중교통 편의성 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 12층 건물 내 본건은 12층(1205호)으로서,외벽:몰탈위 페인팅,내벽:벽지 타일 등,창호:샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임(방2,거실 겸 주방,화장실 등)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 토지 구로동 685-223 지상에 본건 117동 등 아파트가 소재하며, 구로동 685-222 지상에 101동 - 113동 아파트가 소재하는 바, 대지권은 양 토지에 공히 등기되어 있음. 2) 양 토지 공히 부정형 평지이며 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 일부가 대로(구일로) 및 중로(구일로4길)에 접하며 단지 내부 통로 완비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구로동 685-222:도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>구로동 685-223:도시지역, 준공업지역, 도로(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,?장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
전부
2022.11.02
2022.11.02.
2024.03.05
10,000,000 [월]700,000
없음
2022.11.02 ~ 2024.11.02
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
구로구 구로동 소재 구일초등교 남동측 인근의 구로주공 2차 아파트 단지내에 소재하며, 주변은 남부순환로와 구로철도차량기지 중간지대에 아파트단지, 학교, 관공서 등입니다. 주택지대를 이루고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
