이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 영등포구 선유로11길 12,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치하는 문래파라곤 제101동 제15층 제1506호(전유면적 84.65㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 오피스텔, 일부 중.소규모공장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 문래역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1506호로서외벽 : 일부석재붙임 및 몰탈위페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 플로링보드마감창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔): (방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 보일러실1)임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설, 제1,2종 근린생활시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
도OO
전부
540,000,000
2022.07.22 ~ 2024.07.22
파OO
전부
2022.07.25
2022.06.24
2024.03.26
540,000,000 [월]0원
없음
2022.07.22 ~ 2024.07.22
매각물건명세 비고
파산자 도좌윤의 파산관재인 이이수 : 전세권설정등기일 2022.07.22.임(2024.03.26.자 도좌윤이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)의 내용 원용한 내용임)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 사용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "영문초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 주차장. 마을버스 정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 697,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,977,902원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.22. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
