1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 " 대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근 동대전로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄하며 세로장방형태의 평지로서 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등- 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
2) 이용상태=1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2-4층은 다중주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 다중주택의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다중주택의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 가름로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층중 제14층 제1402호로서,- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등- 내 벽 : 벽지 및 타일 등- 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2024.02.15
없음
이OO
2024.02.15
없음
이OO
2024.02.15
없음
이OO
2024.02.15
없음
박OO
2024.02.15
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 가양동 소재 " 대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
