[유성구 대정동 아파트] 대전시 유성구 대정로28번안길 80, 202동 경매컨설팅 <2024타경105454> 대전시 아파트 경매

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[대전시 유성구 아파트경매] 대전시 유성구 대정로28번안길 80, <2024타경105454>

오늘은 대전시 유성구 대정로28번안길 80,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경105454 부동산강제경매사건이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 330,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 330,000,000원입니다.
건물면적은 84.76㎡(25.64평)입니다. 토지면적은 50.11㎡(15.16평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경105454 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
소 재 지	대전광역시 유성구 대정로28번안길 80, 202동 15층1503호 (대정동,대전드리움아파트2단지) 지도 보기				대전지방법원 4계 ☎ 470-1804
사건번호	2024 타경 105454	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	330,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(100%) 330,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.01
경매청구금	282,513,024원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.76㎡(25.64평)	토지면적	50.11㎡(15.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대정로28번안길 80	29498.9 분의 50.1085	50.108㎡ (15.16평)
건물	대정로28번안길 80	15층1503호 (대정동,대전드리움아파트2단지) 철근콘크리트구조	84.76㎡ (25.64평)

진행	(입찰6일전)

2024-09-26 진행

(100%) 330,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 대정동 "모다아울렛대전점" 동측 인근에 위치하는 대전드리움아파트2단지(총10동 600세대) 202동 15층 1503호로, 주위는 아파트단지, 물류센터, 생활편익시설 등이 혼재하는 대전종합물류단지로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고,서측 간선도로변으로 시내버스승강장, 원거리에 "서대전IC"가 소재하는 등 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 15층 1503호로,(집합건축물대장상 사용승인일:2006.03.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 중로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전종합물류단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 전*욱 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음 나. 붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 유성구 대정동 "모다아울렛대전점" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	442,157,895원	346,114,137원	78.28 %	1.2회
6개월	44건	457,477,273원	366,519,674원	80.09 %	1.1회
12개월	84건	398,226,190원	323,590,948원	81.16 %	1.1회