[울산시 동구 오피스텔경매] 울산시 동구 방어진순환도로 473, <2023타경113740>
2023타경113740
울산지방법원의 경매 목적물로 감정가 103,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 35,329,000원으로
울산지방법원 경매7계 전화 :☎ 052-216-8267에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제2층 제208호로서,외벽 : 몰탈위페인트칠, 치장석 붙임 등내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐비 및 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 접하며, 내외부 가로망 상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
208호 전부
2019.06.10.
2019.06.10.
2023.11.20
30,000,000
없음
2019.06.10. ~ 2025.04.20.
매각물건명세 비고
임경호:보증금 3천만 원 중 1천만 원은 2023. 4. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 4. 20.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
