[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 상태길81번길 38-8, <2024타경1059>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광주시 상태길81번길 38-8,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택,공장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트,벽돌형 타일 및 일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 지적도상 북동측으로 공부상 타인 소유인 도로부지(840-35번지)를 통하여 타인 소 유(840-6번지)의 지목이 답이나 도로로 이용중인 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 연결되며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이= 본건은 천정과 지붕사이에 제시목록 외의 물건(기호ㄱ)인 다락이 소재하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대중인 것으로 탐문되며,등기사항전부증명서에 전세권설정,주택임차권 등기되어 있음. -본건은 건축물현황도상 거실,방3,주방 등에 확장 발코니로 표시되어 있는 부분에 는 발코니가 없으며 확장된 것으로 추정됨. -본건이 소재하는 1동의 건물을 포함하여 주위로 건물의 명칭이 동일한 7개동(엔떼 빌 101동-107동이 소재하고 있으며 101동-103동과 104동-107동은 경계 구분이 없 으며 단지의 형태를 이루고 있으며 고저차가 있음. -본건은 거실 창호 외부와 다락(기호ㄱ)의 전면 외부 평지붕 부분의 전면과 측면으 로 투시형난간이 설치되어 있음. -본건의 천정과 지붕사이에 소재하는 다락(기호ㄱ)의 내부에는 칸막이가 되어 있고 화장실이 소재하고 있으며, 다락(기호ㄱ)의 전면 외부 평지붕 부분에 차양으로 추 정되는 물건이 소재하고 있으므로 용도 및 소유관계 등을 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
402호 전부
2021.06.28.
2021.06.14.
2024.03.08
300,000,000
없음
2021.06.28.부터
매각물건명세 비고
박진희 : 전세권자 겸 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
전세권자로 배당받지 못한 부분에 대한 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"전세권자로 배당받지 못한 부분에 대한 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.28.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
