[전라남도 무안군 근린상가경매] 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로52번길 <2024타경949>
본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로52번길 13-8,에 위치한 상가(으)로
소유자는 원OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 16.10.5 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 376,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 263,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 중 제1층 제104호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 인테리어, 타일붙임마감 등, 바 닥 : 타일마감 등, 창 호 : 강화유리, 새시창호임.
4) 이용상태=소매점(현 "일반음식점")으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로, 소매점 및 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) : 제1종일반주거지역(2013-12-31)(제1종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(남악유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-30)(남악유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-12)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 인접호(102호)와 중간 벽체 제거하여 1개의 일반음식점으로 이용 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
104호 전부
2021.04.23.
2022.11.30.
2024.04.12
10,000,000 [월]680,000
없음
2021.05.30~2025.05.29.
매각물건명세 비고
이상인 : 갱신계약서의 확정일자는 2024. 4. 11.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호(102호)와 중간 벽체 제거하여 1개의 일반음식점으로 이용 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
16.10.5 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
