1) 건물의 구조=1-가) 철파이프조 보온덮개 지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 보온덮개 및 차광망 마감.
2) 이용상태=1-가) 콩나물 재배사 관리실로 이용중입니다.
3) 설비내역=1-가) 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=1-가) 본건은 화재로 인하여 전소된 후 재건축되었는 바 공부상 면적과 현황 면적이 다소 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
2020.08.05
3,000,000 [월]200,000
없음
2020.08.01.-2023.07.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각. 제시외 건물 매각에 포함
화재로 인해 공부 면적(596.03㎡)과 현황 면적(약 351㎡)이 상이함
이동가능한 저온저장창고는 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 면적(공부상 596.03㎡, 현황 면적 약 351㎡)이 상이하여 채무자에게 문의한 바 화재로 인해 목적물 일부가 멸실된 상태라고 하며, 제시외 건물(ㄱ- 파이프조 강판지붕 콩나물재배관리실)은 멸실된 부분을 개보수 한곳이라고 함.
- 제시외 건물(ㄱ)과 맞물려서 제시외 이동가능한 저온창고(ㄴ)가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1-가) 철파이프조 보온덮개 지붕 단층 건입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
99.3.16 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
