1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 함평군 학교면 학교리 소재 "학교면사무소" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 유사사다리형 평지로서, 주거용으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북측으로 노폭 약 5미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1 : 도시지역,자연녹지지역(2018-01-11)(자연녹지지역(0-67)),제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-76)),가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 지상에는 수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본 건 토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 목측됨.
1) 건물의 구조=기호 2(기호 가) 조적조 시멘트기와지붕 단층건으로서,외벽 : 타일붙임 마감 등창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=장기간 방치되어, 정확한 설비내역은 확인이 어려움.
4) 부합물 및 종물=기호 ㄱ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 27.0㎡기호 ㄴ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 통로 약 17.0㎡기호 ㄷ) : 강파이프구조 강판 지붕 단층, 창고 약 28.9㎡기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트 지붕 단층, 변소 약 4.2㎡기호 ㅁ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 44.8㎡기호 ㅂ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 27.2㎡기호 ㅅ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 8.4㎡기호 ㅇ) : 블록조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 4.3㎡기호 ㅈ) : 경량철골조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 22.5㎡기호 ㅊ) : 경량철골조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 22.5㎡기호 ㅋ) : 경량철골조 슬레이트 지붕 단층, 창고 약 6.6㎡
5) 공부와의 차이=본 건 건물 기호 2(기호 가)는 공부상 소재지가 동소 408-2, 409-2번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 동소 409-2번지는 타인 소유 토지이며, 기호 2(기호 가)는 현황 동소 408-2번지 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본 건 지상 제시 외 건물 기호 ㄱ)-ㄷ) 일부는 의뢰 외 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한)
토지 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중임
목록 2 건물은 공부상 소재지가 408-2, 409-2번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 409-2번지는 타인 소유 토지이며, 현황은 408-2번지 지상에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `건부지`로 이용 중이고 지상 위에 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ-ㅋ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ-ㅋ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
- 제시외 건물(ㄱ-벽담조 및 블록조 슬레이트지붕 주택일부)
(ㄴ-벽담조 및 블록조 슬레이트지붕 주택일부)
(ㄷ-강파이프조 강판지붕 창고)
(ㄹ-조적조 슬레이트지붕 화장실)
(ㅁ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅂ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅅ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅇ-블록조 슬레이트지붕 창고)
(ㅈ-경량파이프조 슬레이트지붕 견사)
(ㅊ-경량파이프조 슬레이트지붕 견사)
(ㅋ-경량파이프조 슬레이트지붕 견사)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 학교면 학교리 소재 "학교면사무소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 16,523,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,725,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
24.4.2 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
211,624,980원
162,000,000원
76.78 %
2회
6개월
2건
110,269,040원
87,944,000원
79.09 %
1회
12개월
4건
87,307,920원
68,264,500원
78.16 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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