이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 광양시 광양읍 와룡길에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서쪽에 연접한 「남해오네뜨」 (총 851세대, 9개동, 2014.02.25 사용승인) 아파트 제105동 21층 2104호 등 8세대이고, 인근은 택지개발사업이 완료된 지역으로 아파트단지와 근린생활시설 및 나지와 임야 등이 혼재하는 주거지대이며 주위환경은 대체로 보통입니다
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입 용이하고, 시내버스정류장은 동북측 인근에 위치하여 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.
3) 건물의 구조= 본건은 2014.02.25. 사용승인된 아파트(계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 일부 석재판 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등. 번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2104호(동향 및 남향) 번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 17층 1703호(서향 및 남향) 번호 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2102호(남향) 번호 4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층 1702호(남향) 번호 5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 12층 1204호(서향) 번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 6층 605호(서향 및 남향) 번호 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 24층 2401호(동향 및 남향) 번호 8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 20층 2004호(서향 및 남향)
4) 이용상태= 번호 1-8) 아파트로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형이며, 북향 경사지를 도로보다 높게 대지조성하여 아파트단지 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 북동쪽 및 북서쪽에 접하는 왕복 2개차로 포장도로를 이용하여 차량 출입합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2015-12-23)(전라남도광양교육지원청 고시 2015-114호), 절대보호구역(2014-08-01)(전라남도광양교육지원청 고시), 현상변경허가 대상구역(국가사적 제492), 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경)).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전유부분 전부
2017.01.05
2017.01.05.
129,812,500
없음
2016.10.24.~
매각물건명세 비고
임은정 : 등기된 주택임차권자(2022.11.23.제25960호, 광양시법원 2022카임63)
임차보증금 변경 내역 및 확정일자 여부 등에 관한 사항은 등기사항전부증명서 참조
등기된 주택임차권자의 보증금(금 150,168,500원)은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 2023년 9월 기준 626,780원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-8 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 광양마로 초등학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서쪽에 연접한 「남해오네뜨」 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.3.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
