1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전 및 임야 등이 혼재한 해안가 취락지대임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 완경사로 단독주택부지로 이용중임. 기호 2-3) : 부정형 완경사로 전(휴경)으로 이용중임. 기호 4) : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 북측으로 폭 약 3m정도의 포장도로에 접함. 기호2-4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 ,기호1,2,4)지상에 단풍나무 등의 수목이, 기호 4)지상에 유지가 소재함.
1) 건물의 구조=제시외 건물 ㄱ)은 목조 및 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건물로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임. 제시외건물 ㄷ)은 시멘블록조 스레이트 및 함석지붕 단층으로외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지도배 등,창호 : 목구조 창호 등임.
2) 이용상태=제시외건물 ㄱ,ㄷ) : 주택으로 이용중이나 ㄱ)은 오랬동안 방치된 상태임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ)의 부합물 및 종물 ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=제시외건물 ㄱ,ㄷ)의 면적은 일반건축물대장상 기준임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2006.06.19
불분명
매각물건명세 비고
김국평 : 심장리 948 지상 건물 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 수목포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 여수시 금오도 도서지역에 소재하며 주변은 주로 임야 및 전으로 형성됨. 시멘트 농로변에 위치함.
2. 제시외 건물 단층 주택 2동 소재하며 임차인이 점유하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 남면 심장리 "심미어업인 복지회관"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.3.7.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
