1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 산동면 대평리 소재 "평촌마을" 동측 인근에 위치하며,주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 수목(산수유나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 한선영 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 구례군 산동면 대평리 반곡마을 인근에 위치하고, 구례군 산동면 원좌길에 접하여 차량진입은 가능하며 지상에는 30여 그루의 산수유 나무가 식재되어 있으나 관리상태는 부실함.
2. 주변은 산수유축제가 진행되는 곳으로 산수유 나무가 다수 분포하고 있으며, 전형적인 농촌지역임.
3. 토지 경계선이 불명확하여 정확한 경계를 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 산동면 대평리 소재 "평촌마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 46,366,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,345,119원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.14.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
