1) 위치 및 주위환경= 본건은 광양시 마동 소재 "마동근린체육공원" 동측에 접하여 위치하는 「중마노르웨이숲」 (총 477세대, 5개동, 2014.06.02 사용승인) 제105동 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지대이고 공원 및 야산과 인접하여 자연환경 양호합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 시내버스정류장이 동측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 내 4층 406호(동향, 4-bay, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 일부 석재판 붙임 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 유사사다리형으로, 남동향 경사지를 대지조성하여 동측 연접도로와는 하향 옹벽이 있고 도로와 지하주차장이 바로 연결되며, 아파트단지 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 차량 진출입은 동쪽에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(마동초등학교).
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 광양시 마동에 소재한 중마노르웨이숲아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.11.28. 현재 811,750원(연체료포함) 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
