[고흥군 대서면 토지/전] 전라남도 고흥군 대서면 금마리 274 경매컨설팅 <2024타경50629> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 고흥군 토지/전경매] 전라남도 고흥군 대서면 금마리 <2024타경50629>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 고흥군 대서면 금마리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50629 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 대서면 금마리 274 지도 보기				광주지방법원 순천지원 4계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 50629	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	9,920,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(91%) 9,027,200원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.01.19
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.04.17
경매청구금	25,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	496.00㎡(150.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금마리 274	전	496㎡ (150.04평)
제시외건물	금마리 274	이동식주택	18 ㎡(5.45평) 제외

진행	(입찰4일전)

2024-09-23 진행

(91%) 9,027,200원

1) 위치 및 주위환경=기호1은 전라남도 고흥군 대서면 금마리 소재 "금당제" 북서측 인근에 위치하고,기호2는 전라남도 고흥군 대서면 금마리 소재 "개명제" 동측 인근에 위치함. 본건 주위로 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=<기호1>본건으로의 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
<기호2>본건까지 차량 접근이 기능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함.
3) 형태 및 이용상태=<기호1>부정형의 완경사지로 휴경지, 제시외건물(주택) 건부지 및 일부 묘지 등으로 이용 중임.
<기호2>부정형의 완경사지로 전, 제시외건물(창고, 차양 등) 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=<기호1>지적도상 맹지이나 본건 남측의 비포장로가 노폭 약 2 - 2.5미터의 포장도로에 연결되어있어 본건으로의 차량 접근이 가능함.
<기호2>지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2 - 2.5미터의 포장도로(금마리 437-1 일부분)에접하는 것으로 목측되며, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1>생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호2>계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=<기호1>공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건물 건부지 및 묘지로 이용 중임.
<기호2>공부상 지목은 답이나, 현황 전(제시외수목이 식재되어 있음) 및 제시외건물 건부지등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 고흥군 대서면 금마리에 소재하고 있는 부동산임. 고흥군 대서중학교 북서측에 소재하고 있는 토지로 주변 임야 및 마을주변 농경지로 형성됨. 본건2.; 고흥군 대서면 금마리 개명마을에 소재하고 있는 토지임. 본건 지상에 유실수(매실나무) 식재되어 있으며, 경량철골조 스레트 및 함석창고 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1은 전라남도 고흥군 대서면 금마리 소재 "금당제" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	70,158,621원	43,580,615원	61.43 %	2회
6개월	21건	52,106,275원	35,555,190원	67.31 %	2.1회
12개월	49건	46,459,471원	33,405,088원	71.74 %	1.9회