1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 황전면 회룡리 소재 회덕초등학교 북측 원거리에 위치하며주위는 전, 답, 묘지, 임야 등의 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 가능하여 교통상황은 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형으로,1) : 전(수목 식재), 답, 도로. 2) : 전(수목 식재).
4) 인접 도로상태=1) : 지적도상 맹지이나 본건 토지 북측 부분으로 농로가 통과함. 2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 수목 묘목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 황전면 회룡리에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 농경지와 임야로 형성되어 있고, 남동 방향으로 신기마을, 남서 방향으로 회룡마을(황전초등학교 회덕분교, 회덕보건진료소 소재)이 위치하고 있음.
2. 본건 1은 공부상 `답` 이나, 현황은 `답`, `전`, `도로` 이고, 일부 지상에 어린 묘목들이 심어져 있음.
3. 본건 2은 공부상 `답` 이나, 현황은 `전` 이고, 지상에 남천나무와 어린 묘목들이 심어져 있음.
4. 본건 1은 현황상 인접 지번(회룡리 652,653)과의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 황전면 회룡리 소재 회덕초등학교 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,423,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,804,440원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
