언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 여수시 소라면 봉두리에 소재한 공장,창고 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 순천지원(2024타경51653)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 10,427,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,299,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 건물의 구조=본건은 파이프조 스레이트지붕 단층 폐기물처리시설(현황 창고) 건으로,외 벽: 스레이트 붙임 등,내 벽: 스레이트 붙임 등,샷 시: - 임.
2) 이용상태=창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=본건 북측으로 본건 건물과 연계하여 철구조물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 934, 934-1번지로 기재되어 있으나 1993.10.15에 934-1번지는 934번지와 합병되어 현재 934번지임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 세경폴리켐」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 토지를 수반하지 않는 건물만의 평가로서, 토지와의 권리관계, 법정지상권 성립 여부 등은 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물은 93.9.10에 일부 증축되었으나 기존 건축물과 사용승인 년도가 같고, 현장조사 당시 건물의 관리상태 등이 유사하여 증축여부에 구애없이 평가하였으며, 일반건축물대장상 사용승인일은 증축 사용승인일로 기재되어 있는바, 공부대로 평가하였음. ㉣ 본건 건물 북측으로 본건 건물과 연계하여 철구조물(사진대장 참조)이 소재하나 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외 하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2014.04.08
있음
매각물건명세 비고
황용수 : 건물 옆 주택 거주자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각, 철구조물 및 자재 등은 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야 상태이며 본 건물은 폐건물 상태로 개사육장으로 쓰이고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.26.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
