2024타경53185
광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로 감정가 129,768,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 90,838,000원으로
광주지방법원 순천지원 경매4계 전화 :☎ 061-722-5310에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
2) 교통상황=인근으로 국도, 고속국도 등이 통과하고 있으나 농촌지역에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사, 저지 등의 사다리형, 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1)은 지적상 맹지이나 동측으로 근접하여 농로가 개설되어 있으며,기호2)는 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하고,기호3)은 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역이며, 기호1)은 일부 접도구역 저촉됨. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1-3)지상에 소유자 미상의 수목(배롱나무, 감나무 등)이 다수 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,3은 순천시 서면 대구리 대구2구길 마을에 소재하고
본건1은 조경수 백일홍 나무가 다수 식재되어 있고 본건3은 대부분 감나무가 다수 식재되어 있음
본건2은 대구1구길 마을 뒷편, 남측 산간에 소재하고 지상 대부분은 백일홍 나무가 식재되어 있음
주위는 산간농촌지대이며 본건 진입 도로사정은 불편함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 서면 대구리 소재 "대구1구마을" 북측(기호1) 및 남측(기호2), 북서측(기호3)에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,768,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,536,076원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.18.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
