1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 하서면 석상리 소재 "마전마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 주말농장 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=1,9) 사다리형의 평지로서 "전"입니다. 2) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다. 3,4,8) 부정형의 평지로서 "주거용 부속토지"입니다. 5) 부정형의 평지로서 "전"입니다. 6,10) 사다리형의 평지로서 "주거용 부속토지"입니다.
4) 인접 도로상태=1,5) 지적도상 맹지입니다. 2-4,6,8,10) 동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다. 9) 남동측으로 노폭 약3-4M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,5,9,10) 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 2,4,8) 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외수목이 소재합니다. 10) 토지상에 부안군에서 설치한 것으로 탐문조사되는 주민공동시설(모정)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=3,10) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거용 부속토지"입니다. 4,8) 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "주거용 부속토지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 9) 토지상에 이동 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너가 소재합니다.
1) 건물의 구조=7-가) 연와조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태=7-가) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=7-가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나 현황 "강판지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 목록9 지상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너 및 소유자 불명의 태양광발전설비는 평가 및 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 대이며, 본건 지상 및 부동산표시 제6호 지상에 걸쳐 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제3호 : 전이며, 조경수가 식재되어 있음.
부동산표시 제4호 : 도로임.
부동산표시 제5호 : 전이며, 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제6호 : 잡종지이나 현, 마당으로 사용 중이며 조경수가 식재되어 있고, 경량철골조 아크릴지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제7호 : 본 건물 중 연와조 스레이트지붕 단층주택 109.9㎡는 소재하나 현 강판지붕이며, 샤시조 아크릴지붕 베란다, 조적조 및 철봉조 함석지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있고, 본 건물 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 식품판매시설 및 가공시설 18㎡는 소재불명임.
부동산표시 제8호 : 도로이나 현 마당으로 사용 중임.
부동산표시 제9호 : 전으로 소유자 임효순 소유의 수목이 식재되어 있고 컨테이너 1동이 소재하며, 태양열 설비가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제10호 : 전 및 일부 잡종지로 조경수가 식재되어 있고, 제3자 소유의 모정이 제시외로 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 하서면 석상리 소재 "마전마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 25. 근저당
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